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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年4月3日
【HK01】稱,美聯:核心區商舖租金售價料跌五成,出現退租及吉舖潮。受疫情打擊,零售市道步入寒冬,連累舖位市場受壓。美聯工商舖(0459)預期,今年工商舖全年成交量錄4,600至4,700宗,按年持平或跌5%;惟整體租金及售價料跌10至15%,其中核心區舖市更料跌40至50%,形容首季市場已踏入「艱難時期」。

【星島日報】曰,疫情蔓延新盤紛窒步,待售樓花積存逾3000伙。疫情持續升溫,加上政府推出「限聚令」,令外出市民數量減少,對樓市亦帶來打擊,減慢新盤推售步伐,目前已獲批預售樓花同意書、但未推出的「積存」新盤,涉及逾3000伙,以中小型單位為主,當中以將軍澳日出康城SEA TO SKY規模最大,至於天水圍Wetland Seasons Park第2期,推售部署亦被打亂。

【東方日報】指,納米單位落成年飆72%。近年樓價上升,為配合市場購買力,納米單位供應愈來愈多。運輸及房屋局提交立法會的文件顯示,實用面積少於215方呎的單位,去年落成量達982伙,按年勁增約72%,創有紀錄以來新高。政府一四年起作出上述統計,初期甚少出現同類供應,一四及一五年只有64及79伙。隨着樓價飆升,發展商不停壓縮單位面積,於一七年增至691伙,其後一年雖稍為回落至571伙,但去年數字再一次大幅攀升,佔全年落成量比例約7.2%,亦為有統計以來最高。

【明報】稱,伍冠流第一城凶宅疫市加租7%。本港住宅租金在新冠狀病毒肺炎疫情下受壓,惟部分另類單位租金在疫市下卻錄得升幅,有「凶宅大王」之稱的另類物業投資者伍冠流,近日旗下兩個凶宅均獲租客加租續約,成疫市奇葩。

【蘋果日報】報導,美聯料今年舖價跌五成。零售業步入超級寒冬,美聯工商舖更正年初預測,預計整體工商舖售價及租金,將全面下跌10%至15%,當中舖市最慘烈,將由年初預測跌10%至15%,大跌至40%至50%。美聯工商舖黃漢成表示,首季工商舖僅錄619宗買賣,涉資約100.7億元,分別按年下跌38.8%及66.9%,成交宗數更是自1996年有紀錄以來季度新低。

【晴報】謂,弘陽地產負債低,抗逆能力強勁。新冠肺炎在全球蔓延,全球接近100萬人確診,歐美確診人數連日來持續激增,中國的疫情正逐步受到控制,但商業活動還未完全復甦,大小樓盤的售樓處都關閉,嚴重影響成交。若吸納內房股,宜選收入及現金流穩定、負債比率不太高的,即使在逆市時,亦較有防守力。

【信報】指,波鞋街舖新租挫43%。零售市場雪上加霜,核心區再有商戶提早退租。旺角花園街一個原由藥房以每月35萬元租用的舖位,承租不足9個月便離場,近日剛以20萬元重新租出,租金急跌約43%。 消息指出,旺角花園街43A號地下,建築面積約1000方呎,由於位處波鞋街地段,故一直出租予體育用品店。

【文匯報】報導,物管支援計劃已批870萬元,惠及逾兩千樓宇。香港特區政府在「防疫抗疫基金」下設立「物業管理業界抗疫支援計劃」,為每名前線物業管理人員提供抗疫辛勞津貼。政府發言人今晚(2日)表示,截至昨日,已收到約2,500份申請,涵蓋約20,000名前線物管員工。物監局現時已批核315宗申請涉及資助金額約870萬元,惠及超過2,000幢樓宇。成功申請的物業名稱已上載至物監局網頁。